拆迁房屋的单位必须在取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。

一、 提出申请

提交资料：

（一）建设项目批准文件。

（二）建设用地规划许可证。

（三）国有土地使用权批准文件。

（四）拆迁计划和方案。

（五）被拆迁房屋及其附属物、市政公用设施和建筑物、构筑物的面积及权属资料。

（六）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。

二、资格审查

拆迁管理部门在接到申请之日起三十日内对符合条件的发放许可证。对不符合条件的，书面予以答复，并说明理由。

三、公告

拆迁管理部门在发放拆迁许可证的同时，将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限，以房屋拆迁公告的形式予以公布。

四、调解裁决拆迁补偿安置纠纷
被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒不搬迁的，拆迁人可依法向人民法院起诉。对达不成安置补偿协议的，可经当事人申请，拆迁部门裁决，当事人不服裁决的，可在裁决书送达之日三个月内向人民法院起诉。
对按规定仍拒迁的，拆迁部门可申请人民法院强制执行。

五、整理、妥善保管拆迁过程中形成的有关资料。